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LH 아파트 입주 과정

정보 드림 2021. 11. 5.
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LH아파트 입주 과정

 

지난번 첫번째 글에서

LH아파트 입주 조건(입주 방법)에 대해서 글을 장황하게 써봤습니다.

 

아래 글이 첫번째 쓴 입주조건에 관한 글이니 필요하신 분 참고바랍니다.

https://sudablog.tistory.com/146

 

LH 아파트 입주 조건에 대해 알려드림

LH 아파트 입주 조건에 대해 알려드림 안녕하세요 LH 아파트에 대해 궁금하신 분들을 위해 몇가지 글을 써보려고 합니다. 오늘은 첫 글로 뭐부터 써볼까하다가 LH 아파트 입주 조건에 대해 써볼께

sudablog.tistory.com

 

이번 글에서는

LH아파트 입주 과정에 대해 알아보겠습니다.

 

첫번째 글에 쓴것처럼  LH아파트는 영구임대, 국민임대, 공공임대 3가지인데요

세가지 모두 다 신청도 해봤고 당첨도 되보았습니다.

일단 신청하는 것까지는 첫번째 글 참고하시면 되겠고

신청 이후 과정이 어찌되나 궁금하실거 같아서 적어봅니다.

 

 

세가지 모두 다 과정은 비슷합니다.

공고를 보고 신청을 넣어놓고 결과 발표일을 기다립니다.

처음엔 멋모르고 발표일에 공지 뜨는 시간을 눈이 빠지게 기다린 적도 있었는데요

사실 괜히 애가 타서 그러는건데 그럴 필요가 없어요.

때가되면 핸드폰에 문자나 카톡 등으로 연락이 다 옵니다.

(연락이 전혀 없다 그러면 떨어졌을수도 있음. 정말 안된건지는 확인해보세요. 청약센터 사이트에서도 확인가능하고 '아이고 다 모르겠다' 하시면 LH고객센터 1600-1004로 전화하셔서 물어보세요.)

 

일단 서류제출하라고 연락이 와요.

몇월 몇일까지 서류 내라고..

이때 안내면 당첨 제외됩니다.. 하실 생각이면 꼭 정해진 날짜 안에 서류 내라는거 다 넣으세요.

그러고는 또 기다립니다.

 

그럼 예비자 몇번이라고 하면서 문자가 와요.

그게 내 순번이에요.

순번이 앞번호면 빈 집 있으면 즉시 입주하게되는거고

뒷번호면 기다리게 될 가능성이 높죠.

 

LH에서 등기로 날아온 계약 관련 서류봉투.

 

계약할 때되면 우편물도 집으로 와요.

그러니까 신청후 발표하는 사이에 폰번호를 바꾼다든가 주소가 바뀐다든가 하는 일이 없는게 좋고

혹~~시나 바뀌더라도 바꾼 폰번호나 집 주소로 연락이 올 수 있게 요즘은 다 기능이 있으니

그런걸로 설정해둬서 결과 회신을 못받는 일이 없도록 해야겠지요.

연락 못받아서 입주 못한거는 LH에서 책임 안져요.

 

신청일로부터 발표일까지는

그때그때마다 다 틀려요.

몇달 뒤에 발표가 나는 경우도 있고

한달정도만에 발표가 나기도 하구요..

그거는 처음에 신청할때 공고 뜬 내용에 보면 언제 발표한다고 발표일이 다 써있습니다.

근데 모르겠다 이러고 있어도

위에 적었듯이 핸드폰으로 문자, 카톡 중에 날아오고

집으로 우편물 날아오고하니 폰하고 우체통만 잘 확인하고 있으면 알게됩니다.

 

 

LH아파트로 입주하는

영구임대, 공공임대, 국민임대

세가지 모두 동호실을 내가 선택 할 수 없어요.

어느 아파트 단지로 할껀지는 내가 그 아파트 단지로 신청 넣었고

평수도 내가 보고 신청 넣는데

그것만 우리가 선택할 수 있고

동호수는 못 고릅니다.

 

계약 관련해서 날아온 우편물에 보면 

몇동 몇호가 지정이 되어서 와요.

 

공공임대 계약 안내 날아온건데 여기 가운데쯤 "당첨자 및 주택소재지"부분에 보면 계약자 성명과 LH아파트 주소와 동호수가 써있습니다. (가운데 긴~ 모자이크부분)

 

우편물은 입주하라고 계약금 넣으라고 오는거에요.

계약금 넣기전에 해당 아파트 관리실에 전화해서(관리실 전화번호도 우편물 안에 다 써있음)

몇동몇호 입주하라고 우편물 받았다고 설명하고

계약전에 집 보러 언제 가도되냐고 문의를 하세요.

그러면 관리실에서 평일 몇시에서 몇시까지 볼 수 있다든지

그런 얘기를 해줘요.

아니면 언제 몇시에 오라고 미리 예약받는 곳도 있습니다. 아파트마다 쬐끔씩 다른데

요것도 우편물에 보면 나와있는 경우가 많습니다.

근데 우편물이 받아보시면 아시겠지만 몇 장 됩니다.

글도 많구요..

그런 내용이 어디 써있나 눈에 잘 안띄는 경우가 있으니

관리실에 전화한통 하는게 속 편합니다~ 확실하고..

 

이렇게 관리실에 전화를 해서 내가 입주할 아파트 집안을 보러 갑니다.

집보러 갈때 혹시나 관리실에서 확인을 하는 경우가 있으니

받은 우편물과 신분증(계약하실 분=LH에서 날아온 우편물에 써있는 이름 본인꺼)을 꼭 챙겨가세요.

 

 

 

집을 봤더니 생각보다 아니어서 도저히 이 집은 아닌거 같다 이러면 입주포기하고 끝 입니다.

(입주포기각서같은거 서류를 썼었나 안썼었나는 기억이 안나는데 아마 계약금 넣기전엔 그냥 끝이었던듯 합니다.)

 

집을 둘러보고 입주하겠다는 마음을 먹었으면,

우편물에 써있는 계좌로 계약금을 입금합니다.

예전에는 계약일에 LH로 와라 이래가지고 다 모여서 이체하고 계약서 싸인하고 머 그랬는데

코로나 시국이라 요즘은 다 전자거래(온라인)로 합니다.

그 우편물에 전자거래로 계약하는 방법도 화면 캡쳐분까지 사진 넣어서 날아옵니다.

스마트폰으로도 가능해요.

하다가 모르는 부분이 있다하면,

그 우편물에 문의 전화번호도 나와있어요.

그리 전화해서 어느 부분에서 막혔다든지

뭘 선택해야하는지 모르겠다든지 그런 얘기를 하면

직접 알려주시거나, 도움을 받을 수 있는 곳 전화번호를 또 알려주시니까 고렇게 해서 계약금 입금하고 계약서도 온라인으로 써 냅니다.

 

그러면 자동으로 확정일자가 나와요.

 

 

이때 계약금이나 보증금이 없거나 부족하면 어쩌지 라는 생각이 드실텐데요,

계약금은 알아서 내시고

보증금은 확정일자 찍힌 계약서 들고 전세대출 같은걸 따로 알아보셔야해요.

LH에서 해준다던데?? 이렇게 생각하는 분이 검색하다보면 간혹 있던데

LH에서 보증금 내주는거는 LH전세임대라고 있는데 그건 LH아파트에 사는건 아니에요.

지금 글에서 적고있는 영구임대, 공공임대, 국민임대 이런거는 따로 은행가서 대출을 받으시거나 해서 보증금 마련을 하셔야해요.

 

이렇게 계약금 넣고 계약서도 전자거래로 써놓고나면 이제 이사할 준비를 합니다.

 

입주청소도 아파트마다 차이가 있어서요~

잔금을 다 넣어야 열쇠받고 입주청소가 가능한 곳이 있고

잔금 넣기전에도 관리실에서 임시로 열쇠 받아서 입주청소 가능한 아파트가 있어요.

LH아파트라도 각 단지별로 차이가 있으니까 입주하실 아파트 관리실에 물어보세요.

 

계약금이나 잔금을 입금하라는 계좌로 이체하면 LH에서 이런 문자가 와요.

 

이삿날도 관리실에 미리 얘기해서 맞춰놓고

잔금을 LH에서 넣으라는 계좌로 이체하면 문자가 옵니다.

 

그러고나서 관리실에 가서 몇동 몇호 열쇠 받으러 왔다 하시면

잔금들어왔는지 확인후, 열쇠를 줍니다.

 

이렇게 LH아파트에 입주하게 됩니다.

 

LH아파트 입주과정 요약

 

1. LH청약센터에 영구임대, 국민임대, 공공임대 중 원하는 아파트에 신청넣기.

2. 서류제출대상자 선정되었다면서 문자옴->서류제출

3. 예비자 순번 문자옴. (요거 안오고 바로 4번 계약관련 우편물이 오기도 함.)

4. 계약관련 우편물 집으로 날아옴.

5. 계약할 집 가서 내부 확인함.

6. 계약금 넣고 계약서 씀.

7. 이사준비 (보통 계약금 넣고 1~2달 안에 입주완료해야하니 보증금 대출 등이 필요하신 분은 계약금 넣고 얼른 알아보셔야 함.)

8. 잔금 넣음.

9. 아파트 관리실에서 열쇠 받아 입주. (도어락이 있어도 현관문 열쇠가 따로 있어서 그걸 줌.)

 

위 순서들 사이에는 기간이 오래 소요되어 많이 기다려야하는 경우도 있고

금방 진행되는 경우도 있으나 1번부터 4번까지는 대게 몇 달 이상은 걸린다고 아시면 됩니다.

4번에 계약할 우편물을 받으면 최대 두달(60일)안에 입주하라고 써있는거 같으니

우편물을 받았다하면 집 확인해보고 바로 이사준비를 하셔야 해요.

 

쓰다보니 신청방법을 좀 더 디테일하게 써봤어야 했나 하는 생각이 드네요.

그걸 먼저 썼어야 했다는 생각이 글 쓰면서 들었는데 이걸 먼저 써버렸네요.

다음에 신청방법에 대해서 좀 더 자세히 써보도록 하겠습니다.


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