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LH 아파트 입주 조건에 대해 알려드림

정보 드림 2021. 11. 4.
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LH 아파트 입주 조건에 대해 알려드림


안녕하세요
LH 아파트에 대해 궁금하신 분들을 위해 몇가지 글을 써보려고 합니다.

오늘은 첫 글로 뭐부터 써볼까하다가
LH 아파트 입주 조건에 대해 써볼께요.
제가 엄청 쉽게 한번 써볼께요.
(근데 쓰다보니까 어려워지네요.. -_-;;)

돌아다니다보면 LH라고 아파트 건물 외벽에 써진걸 보신적 있을텐데
그런 아파트 입주 조건이에요.
입주 방법 이라해도 될꺼같아요.

LH아파트는 쉽게 말해서 집주인이 LH 에요.
우리는 거기에 세입자로 살러 들어가는거구요.

LH 아파트


아파트에 LH 써있다고 해서 입주 조건이 다 같지가 않구요
종류가 있어요.

아마 검색해 보면으면 보셨을텐데..
영구임대, 국민임대, 공공임대
이 세가지 종류가 LH라고 써있는 아파트 입주를 할 수 있어요.
이거를 줄줄이 설명하자면 복잡하고 길어지는데
간단히 써볼께요.
세가지 다 LH청약센터 라는 앱을 보시면 확인이 되세요.
(스마트폰이시면 LH청약센터 라는 앱을 깔아두세요.
피씨로 주로 보신다하면 검색창에 청약센터 라고 치면 나오니
즐겨찾기 해두시고 며칠에 한번씩은 들여다보시면 좋죠)

영구임대

영구임대는 대부분 기초생활수급자라든가 저소득 장애인, 만 65세 이상 저소득 노인 등
사회 취약 계층이라고들 하잖아요? 주거도 취약하신 분들..
한마디로 조금 많이 어려우신 분들..
요런 분들이 대부분 입주자격이 있으세요.
그래서 수급자 라든가 그런 자격이 있으시면
사시는 곳 행정복지센터(=동사무소, 읍사무소, 면사무소 등)에
사회복지쪽에 가셔서 영구임대아파트 입주하고 싶다고 말을 해두시면
해당 지역 영구임대 모집하는 기간에 신청하러 오라고 연락이 오거나
담당 공무원분이 신청을 해주시거나 하세요.

국민임대

국민임대는 무주택 서민층이 주로 입주하게되는데요
이거는 모집할때마다 약간씩 소득기준 등이 달라요.
그래서 LH청약센터 수시로 보시거나
혹은 관심 지역 문자 알림 신청해두시거나 하면
해당 지역에 모집공고 뜨면 문자가 와요.
그러면 해당 공고 확인해보면
구구절절 진~~짜 길~~~게 모집 조건과 과정 등이 써있습니다.
이런 내용을 보통 부동산 블로그 하시는 분들이 갖다가 줄줄 적어두시더라구요..
근데 그때 그때마다 소득 기준 같은게 다르고
같은 LH 아파트라도 추가모집 같은게 있을땐 기존보다 소득조건이라던가 그런걸 완화해서 다시 나오기도 하니까
기준이 크~게 차이가 나는게 아니라면 추가모집 같은걸 지켜보실 필요가 있어요.

공공임대

공공임대도 무주택 서민층이 입주하게되는데
위에 영구임대나 국민임대는 정해진 기간동안 그냥 세들어 사는건데
공공임대는 몇 년 살다가 그 다음에는 분양을 받는 아파트에요.
그래서 공공임대는 LH라고 안써있는 아파트도 많아요.
써있더라도 나중에 분양받고 나면 일반 아파트와 같아서
다들 아파트 이름을 바꾸죠.
분양받고나면 이젠 더 이상 LH가 아니니까..
아파트 내부 구조도 일반 아파트와 거의 흡사한 경우가 많고 그만큼 임대료도 비싸요.
공공임대도 입주 기준이 조금씩 차이가 있습니다.

적고보니 명확한 조건은 없잖아 싶으실텐데
그게 정말 그때그때 기준이 좀 달라서 그래요.
공공임대도 몇번 넣어봤는데
작년에 한번은 현재 무주택이 아니어도 신청이 되는 경우도 있었어요.
입주 전에만 무주택 되면 입주가능이라고 써있는..
거기도 추가모집이어서 거의 뭐 조건이 없이 신청 가능한.. 랜덤모집이었다고 할까요?
결과는 떨어졌습니다 ㅋㅋㅋ
아무튼 그런 조건도 있을만큼 조건이 다양합니다.


그치만 대부분은 신청시 세대원 전원이 무주택이어야 가능한 경우가 많아요.
집을 갖고있지도 않고 분양권도 갖고있지 않고
쉽게 말해 전세, 월세, 무료임차 등으로 살고 계신 분들.

그리고 대부분 해당 지역에 살고 계신 분들이어야해요.
하지만 요것도 주변 지역까지 가능한 곳도 있고
전국 어디살든 지원 가능한 곳도 있고 조금씩 다릅니다.
전국 어디서나 지원은 가능하더라도
배점(그 지역에서 얼마나 살았나 점수를 메김)에서 밀리기때문에 넣는 의미가 없는 곳도 있구요..
비인기 지역에 있는 LH아파트라면 전국 어디서나 넣어도 소득 조건 등만 맞으면 입주 하실 수도 있구요..

모집공고 뜨는거보면 항상 같은때에 하진 않는거 같아요.
LH아파트 중에 관심있는 아파트가 있어서
거기로 들어가고 싶다 이럴때는
그 아파트 임대 공고 나올때까지 기다렸다가
lh청약센터에 공고 뜨면 넣으시면 되요.

 


LH아파트 단지마다
영구임대 단지가 있고
국민임대 단지가 있고
공공임대 단지가 있고
다 별도거든요.
가끔가다가 영구임대랑 국민임대가 같은 LH아파트 단지인 곳도 있던데
대부분은 따로에요.

예를들어서 그 지역에 LH 1단지, LH 2단지, LH 3단지, 4단지, 5단지
이렇게 있다치면
1, 2단지는 영구임대, 3단지는 공공임대, 4,5단지는 국민임대 이런식으로 입주조건이 다르다는거죠.
그러면 시간이 지나면 공공임대인 3단지는 분양이후 이름이 바뀔꺼니까
그 지역엔 나중에는 영구임대인 1, 2단지와 국민임대인 4, 5단지만 LH아파트로 남아있겠죠.
(공공임대 중에는 처음부터 아파트 이름이 LH가 아닌 경우도 있음)


영구임대, 국민임대, 공공임대도
아파트 면적이 또 다 틀려요.
같은 영구임대에서도 예를 들면 11평짜리, 13평짜리 이런식으로 있고
국민임대도 18평, 22평, 25평 머 이런식으로 크기도 달라요..
청약센터에는 평수로 표시를 안하고 ㎡으로 써있어서 잘 와닿지가 않는데
검색하면 평수계산기라고 있으니
거기에 넣어보면 감이와요.
그래도 모르겠다 하시면 평면도 같은거 찾아보시면
아 이런 구조구나 알게되죠..
꼭 입주하려는 아파트 평면도 아니라도
LH아파트는 공공임대 빼고
영구임대나 국민임대는 평수별로 구조가 비슷하니까
대략 요렇게 생겼겠구나 하고 참고해서
원하는 평수(원하는 구조) 아파트로 신청 넣으면되요.
공고 뜨면요..


다른 면으로 간단히 또 써보면요,
영구임대는 제일 어려우신 분들이 사는곳..
혹은 혼자라 좁아도 상관없다 하시는 분..
잠만 잘데만 있음 된다 하시는 분..
그만큼 평수가 좁고 임대료도 매우 저렴해요.
사는 기간도 20년 이상으로 깁니다.

국민임대는 무주택 서민 또는 영구임대만큼 좁은데는 못산다 하는 저소득층 분들이 사는곳..
보통 18평~25평 사이인데 25평 이렇게 되는건 많이 없고 대게 20평 내외 정도가 많아요.
영구임대보다는 임대료(보증금 및 월세)가 비싸구요.
거주기간도 영구임대보다는 짧습니다.
보통 10년 정도..

공공임대는 서민 중에서 나중에 내 집 마련(분양)을 목적으로 하시는 분이 사는곳..
5년, 10년 이런식으로 정해진 기간동안은 LH에 임대료 내고 살다가
정해진 기간 이후 분양을 받아 내 집이 되는거죠.
평수는 다양하나 요즘은 방 3개에 욕실 2개있는 일반 아파트 구조도 많아요.
그만큼 임대료가 비싼편이나, 나중에 분양가는 주변 시세보다 저렴하다고 합니다.

 


영구임대와 국민임대는
아파트 단지에 빈 집이 늘 나오게 되므로
예비자 모집을 거의 해마다 1번 이상은 합니다.
상하반기 2번하기도하고 추가로 예비자를 더 받아두기도 해요.
예비자로 뽑혀도 빈 집이 있으면 바로 입주하는거고
그렇지 않으면 대기를 했다가 순서가 오면 입주하게 됩니다.


LH청약센터 보는 방법도 살짝 적어볼께요.
검색창에 적어서 들어가도되지만 링크 한번 해봅니다.
https://apply.lh.or.kr/

LH청약센터

apply.lh.or.kr

들어가서 어딜 봐야하냐면,
임대주택이죠!
영구, 국민, 공공임대 모두 여기에 나오거든요



임대정보 눌러보면 아래와 같은 화면이 보여요.
여기서 지역을 원하는 곳으로 선택해서 검색하시면
해당 지역의 공고만 조회해보실 수 있어요.



여기까지 나름대로
쉽게 쓴다고 써봤는데 어떻게 좀 도움이 되셨을지 모르겠네요.
그 외에 LH청약센터에 보면 행복주택이라는게 있고
매입임대와 전세임대라는것도 있는데
그거는 LH 아파트로 들어가는건 아니라서
요 글에는 언급하지 않겠습니다.


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